Estimation théorique
Chemin des Chauvets,07340 Andance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chauvets,07340-Andance indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 240 | CHE DES CHAUVETS | 4 | 112 | 800 | 253150€ | 2260€ |
2022-05-30 | 715 | CHE DES CHAUVETS | 5 | 103 | 826 | 255000€ | 2476€ |
2021-07-29 | 75 | CHE DES PALES | 4 | 107 | 1630 | 263000€ | 2458€ |
2023-05-02 | 365 | CHE DES PALES | 4 | 88 | 980 | 268150€ | 3047€ |
2019-08-02 | 350 | CHE DES PALES | 3 | 96 | 1253 | 147000€ | 1531€ |
2022-09-26 | 100 | ALL DU ROCHER | 2 | 60 | 599 | 100000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 80 | ALL DU ROCHER | 4 | 133 | 1288 | 228050€ | 1715€ |
2022-09-23 | 750 | CHE DE CUEIL MOURACHAT | 3 | 54 | 400 | 210000€ | 3889€ |
2019-10-25 | 210 | CHE DES PECHES | 5 | 110 | 938 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-23 | 425 | CHE DE CUEIL MOURACHAT | 4 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 25 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 270 | 950 | 414000€ | 1533€ |
2019-05-22 | 430 | CHE DE CANSARD | 4 | 93 | 276 | 118000€ | 1269€ |
2021-12-29 | 45 | IMP DE CANCETTE | 3 | 90 | 110 | 115000€ | 1278€ |
2022-10-11 | 25 | IMP DE CANCETTE | 3 | 61 | 564 | 116000€ | 1902€ |
2021-08-30 | 165 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 120 | 715 | 237500€ | 1979€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 115 | 307 | 280000€ | 2435€ |
2021-02-02 | 80 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 529 | 50000€ | 588€ |
2021-02-09 | 45 | IMP DU CANAL | 3 | 52 | 327 | 37000€ | 712€ |
2021-07-27 | 420 | CHE DE CANTIEUX | 2 | 50 | 485 | 134000€ | 2680€ |
2023-02-01 | 230 | CHE DE GRASSET | 2 | 98 | 770 | 137750€ | 1406€ |
2023-02-22 | 52 | RUE DES GAREURS | 3 | 120 | 303 | 183000€ | 1525€ |
2022-03-07 | 5880 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-27 | 5879 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 472 | 189000€ | 2520€ |
2020-04-16 | 165 | RUE CENTRALE | 2 | 52 | 60 | 62000€ | 1192€ |
2021-05-17 | 240 | RTE DE LA CANCE | 5 | 125 | 1144 | 330000€ | 2640€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 235 | 90000€ | 1636€ |
2021-11-12 | 80 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 430 | 277000€ | 3957€ |
2021-12-08 | 15 | CHE COTE DE MONTALIVET | 5 | 114 | 3691 | 189000€ | 1658€ |
2020-05-29 | 95 | RUE DU VIOGNIER | 6 | 200 | 560 | 203000€ | 1015€ |
2019-12-31 | 130 | CHE DE LA CROZE | 5 | 115 | 3251 | 252000€ | 2191€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 70 | 300 | 128400€ | 1834€ |
2022-11-04 | 95 | IMP DE L'EAU CLAIRE | 6 | 110 | 682 | 295050€ | 2682€ |
2020-10-31 | 1230 | RTE BLEUE | 2 | 48 | 139 | 45000€ | 938€ |
2020-03-30 | 305 | RUE DE PATROLY | 2 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2022-09-01 | 11 | LOTISSEMENT LES CLOTS | 2 | 98 | 1075 | 340000€ | 3469€ |
2021-09-18 | 15 | CHE DU CEPAGE | 5 | 150 | 714 | 42000€ | 280€ |
2020-11-30 | 13 | LOTISSEMENT LES CLOTS | 6 | 121 | 750 | 236000€ | 1950€ |
2021-04-28 | 3 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 811 | 30000€ | 303€ |
2022-06-08 | 155 | CHE BOIS DE ROCHE | 4 | 119 | 370 | 61400€ | 516€ |
2021-10-06 | 5432 | LES CLOS | 4 | 99 | 678 | 203900€ | 2060€ |
2023-02-06 | 55 | BOIS DE BIENNIER | 5 | 136 | 1278 | 289500€ | 2129€ |
2019-05-24 | 65 | CHE DES ABRICOTIERS | 3 | 103 | 488 | 213000€ | 2068€ |
2022-06-30 | 120 | CHE DES BERGES | 6 | 178 | 482 | 300000€ | 1685€ |
2020-12-05 | 80 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 99 | 298 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-18 | 45 | CHE DU COTEAU | 4 | 130 | 660 | 213185€ | 1640€ |
2022-04-11 | 70 | CHE DES BERGES | 5 | 99 | 286 | 135000€ | 1364€ |
2020-07-10 | 65 | RTE RD 82 | 5 | 70 | 788 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-06 | 50 | CHE DES BERGES | 4 | 84 | 262 | 157750€ | 1878€ |
2021-05-21 | 25 | CHE DU COTEAU | 5 | 164 | 1312 | 245680€ | 1498€ |
2021-07-09 | 5203 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 115 | 570 | 129000€ | 1122€ |
2022-03-09 | 5200 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 102 | 430 | 151500€ | 1485€ |
2020-12-10 | 5350 | LA MOTTE | 3 | 53 | 480 | 145000€ | 2736€ |
2019-07-08 | 600 | RTE D'ANNONAY | 4 | 132 | 996 | 276000€ | 2091€ |
2021-07-27 | 40 | CHE DE LACHA | 5 | 143 | 810 | 298700€ | 2089€ |
2020-07-16 | 220 | RTE DE TALENCIEUX | 4 | 100 | 1050 | 226110€ | 2261€ |
2020-12-30 | 5197 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 60 | 240 | 126728€ | 2112€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DE LACHA | 8 | 103 | 601 | 261900€ | 2543€ |
2021-07-16 | 375 | RTE DE TALENCIEUX | 6 | 115 | 795 | 274000€ | 2383€ |
2021-09-01 | 5194 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 85 | 280 | 144400€ | 1699€ |
2020-06-08 | 5175 | PL MAXIME CHANTIER | 4 | 80 | 123 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-28 | 600 | RTE D'ANNONAY | 4 | 101 | 604 | 225000€ | 2228€ |
2019-10-23 | 600 | RTE D'ANNONAY | 5 | 110 | 573 | 168150€ | 1529€ |
2021-05-31 | 20 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 182 | 708 | 318250€ | 1749€ |
2021-06-18 | 747 | RTE BLEUE | 4 | 98 | 720 | 60000€ | 612€ |
2022-05-30 | 5189 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 165 | 180000€ | 3051€ |
2019-08-09 | 150 | IMP DE LA SYRAH | 5 | 107 | 1281 | 223700€ | 2091€ |
2022-04-29 | 5141 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 85 | 125 | 97000€ | 1141€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES TOURS | 4 | 70 | 290 | 199500€ | 2850€ |
2023-01-12 | 5123 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 48 | 130500€ | 1359€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DES TOURS | 4 | 120 | 120 | 162000€ | 1350€ |
2019-10-23 | 5137 | RUE DES TOURS | 4 | 120 | 120 | 80000€ | 667€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES TOURS | 4 | 70 | 50 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES TOURS | 1 | 64 | 45 | 26000€ | 406€ |
2022-08-31 | 113 | CHE DE LA RANCONNEUSE | 4 | 90 | 525 | 262000€ | 2911€ |
2019-06-20 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 133 | 1162 | 235000€ | 1767€ |
2021-10-01 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 75 | 90490€ | 1707€ |
2019-08-21 | 5151 | IMP DU PAVE | 3 | 130 | 170 | 77900€ | 599€ |
2022-03-31 | 5151 | IMP DU PAVE | 4 | 130 | 170 | 93000€ | 715€ |
2023-03-24 | 745 | RTE D'ANNONAY | 5 | 116 | 407 | 265000€ | 2284€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU PUITS | 6 | 80 | 60 | 114000€ | 1425€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DE L HOPITAL | 1 | 38 | 125 | 80000€ | 2105€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE SIZE | 2 | 57 | 35 | 54050€ | 948€ |
2021-05-07 | 5154 | RUE DES PAVES | 1 | 24 | 35 | 35000€ | 1458€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES PAVES | 3 | 64 | 94 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 110 | 610 | 77500€ | 705€ |
2023-05-30 | 5223 | RUE DE L'HOPITAL | 1 | 37 | 140 | 45000€ | 1216€ |
2021-05-12 | 5031 | LE VILLAGE | 5 | 78 | 70 | 60000€ | 769€ |
2022-09-29 | 437 | RTE RD 82 | 5 | 85 | 100 | 135000€ | 1588€ |
2020-05-04 | 5026 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 60 | 40 | 38100€ | 635€ |
2020-03-20 | 5222 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 90 | 920 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 75 | 34 | 65000€ | 867€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 80 | 34 | 156357€ | 1954€ |
2020-12-08 | 490 | RTE DE CORMES | 3 | 68 | 420 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-24 | 5091 | RUE DU RAVELIN | 3 | 55 | 30 | 51500€ | 936€ |
2021-07-07 | 25 | IMP DE LA MATHIEUSE | 5 | 105 | 660 | 303000€ | 2886€ |
2020-10-17 | 85 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 92 | 551 | 193000€ | 2098€ |
2021-11-26 | 5082 | RUE DU RAVELIN | 3 | 65 | 80 | 114000€ | 1754€ |
2020-12-11 | 5050 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 117 | 84800€ | 565€ |
2019-10-29 | 5096 | PL DES RAVELLINS | 2 | 75 | 120 | 70000€ | 933€ |
2020-12-18 | 5084 | RUE DU RAVELIN | 3 | 59 | 130 | 160000€ | 2712€ |
2020-03-17 | 5047 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 92 | 60 | 86400€ | 939€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 90 | 100 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-19 | 5055 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 20 | 24000€ | 300€ |
2023-01-13 | 5055 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 20 | 75500€ | 944€ |
2022-12-14 | 5056 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 56 | 20 | 57000€ | 1018€ |
2021-05-12 | 385 | RTE DE BALAIS | 5 | 92 | 800 | 214000€ | 2326€ |
2022-03-11 | 465 | RTE BLEUE | 5 | 130 | 864 | 270000€ | 2077€ |
2021-07-21 | 130 | ALL DE RAMAZAS | 4 | 77 | 484 | 135000€ | 1753€ |
2021-09-24 | 205 | RTE DE BALAIS | 5 | 126 | 630 | 205000€ | 1627€ |
2022-04-15 | 5076 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 100 | 240 | 90000€ | 900€ |
2021-07-21 | 78 | ALL DE RAMAZAS | 4 | 77 | 417 | 135000€ | 1753€ |
2021-11-19 | 60 | CHE DU BERGER | 3 | 133 | 974 | 261000€ | 1962€ |
2023-03-28 | 930 | RTE D'ANNONAY | 5 | 112 | 985 | 150000€ | 1339€ |
2020-09-17 | 359 | RTE BLEUE | 3 | 82 | 895 | 165800€ | 2022€ |
2021-07-30 | 5069 | RTE NATIONALE 86 | 4 | 114 | 257 | 142000€ | 1246€ |
2019-07-25 | 740 | RTE DE BALAIS | 4 | 116 | 280 | 140000€ | 1207€ |
2021-09-06 | 740 | RTE DE BALAIS | 4 | 116 | 280 | 160000€ | 1379€ |
2021-10-07 | 2274 | RTE DE REVIRAND | 4 | 112 | 430 | 30000€ | 268€ |
2019-11-08 | 287 | RTE BLEUE | 4 | 96 | 1200 | 194200€ | 2023€ |
2022-05-30 | 5071 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 93 | 259 | 170000€ | 1828€ |
2019-10-23 | 95 | RTE DE LA CABANE | 5 | 111 | 767 | 190000€ | 1712€ |
2020-10-22 | 3 | LES ROCHES | 4 | 88 | 184 | 144000€ | 1636€ |
2021-06-01 | 6 | LES ROCHES | 4 | 105 | 797 | 173000€ | 1648€ |
2020-02-27 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 665 | 144000€ | 1778€ |
2020-03-06 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 832 | 114000€ | 1583€ |
2021-09-16 | 15 | RUE NEUVE | 6 | 172 | 1176 | 200000€ | 1163€ |
2021-07-21 | 40 | IMP DU LAC | 4 | 86 | 569 | 56500€ | 657€ |
2021-05-04 | 958 | RTE D OZAS | 5 | 131 | 1000 | 290000€ | 2214€ |
2020-08-25 | 20 | IMP DU LAC | 4 | 100 | 486 | 50000€ | 500€ |
2023-06-21 | 50 | IMP DU FIGUIER | 6 | 160 | 813 | 311800€ | 1949€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 1258 | 268000€ | 2110€ |
2021-01-09 | 23 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 5 | 130 | 1000 | 238000€ | 1831€ |
2022-02-01 | 85 | CHE DE MARSOU | 5 | 104 | 688 | 145000€ | 1394€ |
2020-08-01 | 18 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 70 | 711 | 141000€ | 2014€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU NORD | 2 | 61 | 280 | 120000€ | 1967€ |
2019-06-13 | 5746 | RTE DE LA RIVIERE D AY | 4 | 100 | 688 | 219000€ | 2190€ |
2021-11-10 | 21 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 101 | 1200 | 256500€ | 2540€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES MOULINETTES | 3 | 62 | 275 | 90000€ | 1452€ |
2020-12-18 | 5 | CHAMP DE L HOMME | 5 | 143 | 1203 | 99000€ | 692€ |
2019-08-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES FRAMBOISES | 5 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DES PECHES | 5 | 92 | 0 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-13 | 3 | ALL DES ABRICOTS | 5 | 93 | 0 | 164000€ | 1763€ |
2020-06-04 | 25 | PL DU TILLEUL | 3 | 50 | 34 | 50500€ | 1010€ |
2021-12-28 | 36 | RUE DES PAVES | 3 | 46 | 0 | 57000€ | 1239€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 69 | 144 | 50000€ | 725€ |
2022-07-28 | 161 | RTE DE THORRENC | 6 | 125 | 390 | 225000€ | 1800€ |
2021-04-09 | 305 | RTE DU ST JOSEPH | 2 | 90 | 900 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-24 | 255 | CHE DES MONTAILLIERES | 4 | 113 | 909 | 370000€ | 3274€ |
2020-04-30 | 11 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 84 | 1117 | 170000€ | 2024€ |